НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА В КРАСНОДАРЕ? ЧАСТЬ 2
Мы представляем Вашемувниманию полный гид по вторичному и первичному жилью в Краснодаре с разборомвсех плюсов и минусов того типа жилья, который Вы рассматриваете дляприобретения. На данный момент средняя цена на новостройку в Краснодаре отзастройщика составляет 44 332 руб. за кв.м.
Что мы получаем за 44 тыс. рублей за кв.м.? По этой цене вы можете купить квартиру в блочном, панельном,монолитном или монолитно-кирпичном доме.
Купить квартиру в Краснодаре: «новостройка»
Плюсы
- современные технологии строительства,
- современные стройматериалы
- новые коммуникации
- благоустроенная придомовая территория
- предчистовая отделка квартиры
- удобная планировка
- социальная «однородность» соседей
- покупка без посредника
Минусы
- сроки строительства (часто покупка квартиры осуществляется на стадии «котлована»)
- месторасположение
- есть шансы попасть на недобросовестного застройщика
Резюмируя все вышесказанное,можно сделать следующие выводы. Покупая квартиру в Краснодаре в новостройке выполучаете следующее.
- Новая квартира в Краснодаре: предчистовая отделка, отсутствие плесени и грибка, чистая история и документация, удобная планировка, социальная «однородность» соседей, покупка без посредника
- Новый дом в Краснодаре: современные технологии строительства, современные стройматериалы, новые коммуникации, благоустроенная придомовая территория
При покупке новостройки естьшансы нарваться на недобросовестного застройщика. И 5 лет ходить к котловану,все надеясь, что дом построится. Поэтомувыбирая между новостройкой или вторичкой, принимайте взвешенное и обдуманноерешение. Чтобы ваше решение было обдуманным, есть несколько правил, как выбратьнадежного застройщика:
- Узнайте, соответствует ли квартира ФЗ 214
- Соберите как можно больше информации о фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и поездка к самому строительному объекту.
- Ознакомьтесь с учредительными документами. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН.
- Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку. Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право строительства соответствующих по высоте сооружений.
- У компании должно быть разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на конечные сроки разрешения. После этого, ознакомьтесь с проектной декларацией.
- Далее приступайте к изучению условий самого договора. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным юристом потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить внимания на те важнейшие условия договора, которые определяют весь объём прав и обязанностей застройщика.
- Принимая участие в долевом строительстве, необходимо проверить также право застройщика на земельный участок, и обращать внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу…».
- Удостоверьтесь в законности получения права собственности на землю застройщиком. Факт участия в торгах должен быть указан в самой преамбуле договора.
- Убедитесь, что договор долевого участия проходит регистрацию в органе Росреестра (Юстиции).
Компания «ССК» - ведущий застройщик на рынке недвижимостиКраснодара. В работе у компании 6 комплексов во всех районах столицыКраснодарского края. Мы работаем в полном соответствии с ФЗ-214, все договорыдолевого участия проходят регистрацию в Росреестре, также мы взяли на себяобязательства по достройке проблемных домов компаний «ВПИК» и «Таурас 96».