НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА В КРАСНОДАРЕ? ЧАСТЬ 2

Мы представляем Вашемувниманию полный гид по вторичному и первичному жилью в Краснодаре с разборомвсех плюсов и минусов того типа жилья, который Вы рассматриваете дляприобретения. На данный момент средняя цена на новостройку в Краснодаре отзастройщика составляет 44 332 руб. за кв.м.

Что мы получаем за 44 тыс. рублей за кв.м.? По этой цене вы можете купить квартиру в блочном, панельном,монолитном или монолитно-кирпичном доме.

Купить квартиру в Краснодаре: «новостройка»

Плюсы

• современные технологии     строительства,
• современные     стройматериалы
• новые коммуникации
• благоустроенная     придомовая территория
• предчистовая отделка     квартиры
• удобная планировка
• социальная     «однородность» соседей
• покупка без посредника

Минусы

• сроки строительства (часто покупка     квартиры осуществляется на стадии «котлована»)
• месторасположение
• есть шансы попасть на недобросовестного     застройщика

Резюмируя все вышесказанное,можно сделать следующие выводы. Покупая квартиру в Краснодаре в новостройке выполучаете следующее.

1. Новая квартира в Краснодаре: предчистовая     отделка, отсутствие плесени и грибка, чистая история и документация,     удобная планировка, социальная «однородность» соседей, покупка без     посредника
2. Новый дом в Краснодаре: современные технологии     строительства, современные стройматериалы, новые коммуникации,     благоустроенная придомовая территория

При покупке новостройки естьшансы нарваться на недобросовестного застройщика. И 5 лет ходить к котловану,все надеясь, что дом построится. Поэтомувыбирая между новостройкой или вторичкой, принимайте взвешенное и обдуманноерешение. Чтобы ваше решение было обдуманным, есть несколько правил, как выбратьнадежного застройщика:

1. Узнайте, соответствует ли квартира ФЗ     214
2. Соберите как можно больше информации о     фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и     поездка к самому строительному объекту. 
3. Ознакомьтесь с учредительными     документами. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый     государственный реестр юридических лиц      - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН.
4. Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку.     Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право     строительства соответствующих по высоте сооружений.
5. У компании должно быть разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на     конечные сроки разрешения. После этого, ознакомьтесь с проектной     декларацией.
6. Далее приступайте к изучению условий     самого договора. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным     юристом потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить     внимания на те важнейшие условия договора, которые определяют весь объём     прав и обязанностей застройщика.
7. Принимая участие в долевом строительстве,     необходимо проверить также право застройщика на земельный участок,     и обращать внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей     графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу…».
8.  Удостоверьтесь в законности     получения права собственности на землю застройщиком. Факт     участия в торгах должен быть указан в самой преамбуле договора.
9.  Убедитесь, что договор долевого участия     проходит регистрацию в органе Росреестра (Юстиции).

Компания «ССК» - ведущий застройщик на рынке недвижимостиКраснодара. В работе у компании 6 комплексов во всех районах столицыКраснодарского края. Мы работаем в полном соответствии с ФЗ-214, все договорыдолевого участия проходят регистрацию в Росреестре, также мы взяли на себяобязательства по достройке проблемных домов компаний «ВПИК» и «Таурас 96».