Какие Реформы ЖКХ Ожидают Кубань?
Вице-мэр Евгений Зименко, получивший назначение на пост заместителя главы по вопросам ЖКХ в конце 2016 года, рассказал о стратегически важных задачах по развитию сферы ЖКХ, ожидаемых реформах относительно управляющих компаний и Фонда капремонта. Мы приводим выдержки из его интервью по ключевым вопросам.
СФЕРА ЖКХ: «Задачи, которые мы решим в оперативном порядке - повышение качества коммунальных услуг, деятельности управляющих компаний и ТСЖ».
ОБ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ: «Необходимо, чтобы УК не ставили основной своей целью зарабатывание на людях. Они, в первую очередь, созданы для людей и управляют их домами. Эти права дали собственники, которые проголосовали за ту или иную управляющую компанию, поэтому она обязана выполнять то, на что жители ее уполномочили». Как подчеркнул вице-мэр, контролю будут подвергаться также управляющие компании новых жилых комплексов от застройщика в Кроаснодаре.
КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УК: «У нас существуют подведомственные учреждения, в каждом округе действуют территориальные отделы по контролю эксплуатации жилищного фонда. В рамках своих полномочий мы будем отслеживать, выполняет ли управляющая компания свои функции или нет. Если она их не выполняет, мы будем информировать об этом как жилищную инспекцию, так прокуратуру города. Если управляющая компания не будет выполнять взятые на себя обязательства, то она может быстро потерять лицензию и уйти с рынка».
ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИИ: «У жителей порой отсутствует четкий алгоритм обращения в управляющую компанию. При каких-то проблемах они до сих пор звонят не в УК, а непосредственно сантехнику или слесарю, от которого вполне можно получить ответ: «Я сплю», «У меня выходной». Бывает и так, что в управляющей компании не помогают решить вопрос, а перенаправляют к собственнику. В администрации Краснодара работает телефон единой диспетчерской службы. При получении звонка в случае необходимости наши специалисты приезжают на место и находятся там до момента решения проблемы. Тогда и управляющая компания гарантировано выполняет то, что должна».
ИНФРАСТРУКТУРА В СТАРОМ ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА: «Сети в центре города нужно менять, для этого мы планируем привлечь средства по инвестпрограмме, но, к сожалению, они недостаточны, дополнительно начнем работать с инвесторами, собственниками и поставщиками. Будем объяснять, что для них сети и ресурсы – не просто бизнес, но и социальная ответственность».
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНОВ С НОВОСТРОЙКАМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ: «При строительстве многоквартирного жилого дома строительной компании необходимо получить у ресурсоснабжающих организаций технические условия – это гарантия того, что есть возможность обеспечить дом теплом, светом, водой и, если необходимо, газом. И некоторые застройщики попросту подделывают справки о выполнении технических условий или договариваются с ресурсниками. Иногда строительные компании сами строят сети, причем без официального разрешения. В результате получается, что дома по факту подключены (без этого в них никто жить не будет), а сами сети оказываются бесхозными. Такая же ситуация происходит, например, и с развалившимися жилищными кооперативами».
ОБ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЯХ В НОВОСТРОЙКАХ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ: «Бесхозные сети мэрия Краснодара принимает на свой баланс. Мы делаем техпаспорт и официально даем информацию, что сеть является бесхозной. Если никто не обращается в течение года, администрация регистрирует право собственности за собой. Затем мы официально передаем их на баланс ресурсоснабжающих организаций – если сети технологически связаны, то без конкурса. Тем самым, не строя новых сетей, мы ежегодно прирастаем в их протяженности, ведя работу по принятию бесхоза. В конце 2015 – начале 2016г. приняли уже 30 км воды, 20 км водоотведения и 7 км канализации. Это те показатели, которых мы достигли, когда активно занялись этим направлением».
СБОРЫ В ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА: «Мы видим, что платежная дисциплина краснодарцев растет – по данным на январь 2017г., краснодарцы перечислили в Фонд капремонта 1 млрд 83 млн руб., это больше показателей предыдущих лет. Настало время, когда люди должны не просто осознавать необходимость платежей, но и видеть, что реально делается по программе капремонта».
О СОСТОЯНИИ ЖКХ И НЕОБХОДИМЫХ МЕРАХ: «Есть направления, в которых ситуация хорошая, здесь нужно не снижать результаты и развиваться дальше. Например, в отношении уличного освещения мы достаточно на хороших позициях. В 2015г. Краснодар занял первое место в России как самый благоустроенный город, этот показатель постараемся сохранить. Очень хорошо у нас развито и зеленое хозяйство, в этом году мы будет не только улучшать уже существующие зеленые зоны, но продолжим создавать новые».
Компания «СпецСтройКубань» развивается вместе с городом и строит качественное, красивое и комфортное жилье для горожан, соответствующее всех актуальным нормам. Убедитесь сами – выбирайте квартиру от застройщика в наших жилых комплексах