7 ПРАВИЛ ВЫБОРА НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА В КРАСНОДАРЕ

Как купить квартиру от надежного застройщика? Как не «попасть» на самострой или проблемный дом? Прежде всего, ваша осведомленность в вопросах строительства и недвижимости поможет вам избежать ошибок при выборе квартиры от застройщика. Читаем основные правила выбора надежного застройщика и повышаем свою покупательскую культуру!

1. Строительство жилого комплекса по ФЗ-214

Есть 3 основные формы договора между застройщиком и покупателем – долевого участия, договор паевого накопления и жилищного кооператива. Лучше выбрать застройщика, который работает по договору долевого участия. ДДУ четко регламентирует отношения между застройщиком и дольщиком.

! Покажите проект ДДУ стороннему юристу, взвесьте риски.

2. Наличие всей разрешительной документации

Убедитесь в наличии следующих документов:

1. Проектная документация;

2. Разрешение на строительство;

3. Свидетельство о собственности на землю или о том, что она взята в аренду на определенный срок;

4. Лицензия на осуществление деятельности;

5. Финансовые документы;

6. Учредительные документы.

! В проектной декларации внимательно изучите пункты о финансовых рисках, сроках строительства и описание новостройки.

3. История судебных дел застройщика

Узнайте номер ИНН фирмы и введите его на портале федеральной службы. Вам станет доступна часть записей, относящихся к застройщику.

! Если у компании есть или были претензии от администрации города, это серьезный повод насторожиться

4. Наличие серьезных партнеров (банки, инвестфонды и т.д.)

Наличие партнеров  – гарант того, что деньги на строительство не закончатся в самый неподходящий момент, что история получения кредитов и их погашения чиста, хозяйственная деятельность и рентабельность возводимых объектов проверена.

! Веский аргумент в пользу застройщика — возможность купить квартиру в ипотеку. Банки тщательно анализируют сведения о компании перед тем, как заключить с ней договор.

5. Время работы на рынке недвижимости

Узнайте историю компании через интернет, заглянув на сайт фирмы или воспользовавшись другими свободными источниками. Убедитесь, что реклама им не противоречит.

! Изучите отзывы в интернете —на форумах и в сервисах отзывов, например, Foursquare или Flamp.

6. Наличие публикаций о фирме в средствах массовой информации

Чем популярнее и добросовестнее застройщик, тем больше публикаций о нем содержится в журналах, газетах, на интернет-сайтах, по ТВ и радио.

7. Стоимость квадратного метра жилья

Сниженная цена на квадратный метр площади – далеко не гарантия щедрости. Обычно так поступают фирмы, которым в срочном порядке нужно получить денежные средства дольщиков.

! Если цена занижена на 25% и более по сравнению со средней рыночной, лучше откажитесь от предложения.

Компания «СпецСтройКубань» входит в топ застройщиков Краснодарского края. Опыт работы, количество объектов, сроки выполнения работ, а также строительство по ФЗ-314 формируют наше лицо как надежной компании. И это не просто слова! Мы активно участвуем в решении проблем долгостроев в Краснодаре, проводим образовательные проекты относительно безопасной покупки квартиры в новостройке и строим свои объекты качественно!