КАКИЕ ФАКТОРЫ БУДУТ ВЛИЯТЬ НА СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В 2017 ГОДУ?
Игроки рынка недвижимости выделили ряд факторов, сдерживающих рост цен на квадратный метр и влияющих на повышение цены. По итогу исследования эксперты пришли к выводу, что в 2017 году мы будем наблюдать сдержанный рост на фоне как высокого спроса, так и большого объема предложения.
Факторы, влияющие на повышение цены:
* Рост спроса покупателей при снижении темпов строительства новых ЖК и повышении стадии готовности объектов. В 2017 году многие объекты, строительство которых началось в 2015-2016 годах, перейдут в заключительный этап строительства, что соответственно повысит цены на квадратный метр. Ведь цена на ЖК в стадии «котлована» всегда ниже, чем на уже полностью готовый объект.
* Восстановление экономики. Большинство экспертов сходятся во мнении, что в 2016 году ВВП страны увеличится как минимум от 0,2 до 1,5%.
* Рост себестоимости строительства и увеличение издержек строительного бизнеса за счет введения новых поправок к ФЗ-214. Подробнее с новыми поправками Вы можете ознакомиться здесь
Факторы, сдерживающие рост цен:
* Завершение государственной поддержки ипотеки. Сейчас на рынке недвижимости сложилась ситуация, когда снижение стоимости ипотечного кредита интересно трём сторонам: девелоперу, потребителю и самому банку. Однако в первом полугодии 2017 года средняя ставка по жилищному займу составит около 11%.
* Рост конкуренции на рынке недвижимости. Несмотря на большой объём предложения, покупательский интерес сосредоточен в основном на недорогих и бюджетных вариантах, поэтому, если объем спроса перевести в ценовое значение, то он останется низким.
* Большой объём объектов на вторичном рынке, стоимость которых завышена. Эксперты прогнозируют, что на фоне обострившейся конкуренции между «первичкой» и «вторичкой» владельцам вторичного жилья придётся занижать стоимость квартир на 20-30% в 2017 году
* Разрыв между интересами покупателей и застройщиков. На сегодняшний день, по оценке игроков рынка недвижимости, желающих приобрести квартиру, в 2-2,5 раза меньше, чем желающих её продать.
* Низкий уровень платежеспособности населения и неуверенность в финансовом будущем. Данный фактор эксперты называют ведущим, потому что люди, которые «считают каждую копейку» могут согласиться на сделку только в том случае, если им жизненно необходимо решить жилищный вопрос.
Компания «ССК» предлагает Вам квартиры по цене 2016 года. Только в январе! Специальное предложение на комплексы «Трилогия» , «Флотилия» и «Притяжение» . Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы узнать подробности.