Как взять квартиру в ипотеку - рабочие способы

Здесь покупка квартиры в ипотеку представляется единственно разумным вариантом решения ситуации.

Государство прилагает усилия по улучшению возможностей ипотечного кредитования. Разработано немалое количество социальных программ, подходящим людям разного статуса и сферы занятости.

Строительная компания ССК также разрабатывает и предлагает массу предложений и акций для своих клиентов, позволяющих им помочь в выборе и покупке недвижимости. Определиться с предложением, которое подходит и оценить свои возможности в покупке жилья в ССК поможет обзор одного из предложенных вариантов.

Субсидия для молодых семей

Эта программа действует в России уже не первый год. Судя по названию, участвовать в ней могут пары, нуждающиеся в жилищной поддержке со стороны государства. По последним данным, проект действует до 2025 года. Важные условия ипотеки «Молодая семья» заключаются в возрасте потенциальных заемщиков. Так, супругам или родителю-одиночке не должно быть больше 35 лет.

Помимо классического набора документов потребуются доказательства того, что заявители нуждаются в жилплощади:

• снимают квартиру, дом;
• живут в аварийном доме;
• проживают в стесненных условиях и т. п.

Также необходимо предоставить подтверждение платежеспособности по ипотечной ссуде.

Если по результатам проверки потребность в жилье признается обоснованной, можно рассчитывать на получение субсидии от государства. Бездетным семьям государство выдает 30% от стоимости жилья, условия ипотеки 2020 для семей с детьми подразумевает поддержку в 30%.

Важно! Зачисление в список претендентов еще не означает моментальное получение квадратов. По факту, семью ставят в очередь, которая может тянуться годы.

Минус кредитования в том, что приоритет по программе предоставляется многодетным парам. Также стоит учитывать, что если при нахождении в списке ожидающих заемщикам исполняется 36 лет, их автоматически исключают, и купить квартиру в ипотеку по программе «Молодая семья» они уже не смогут.

Но это не значит, что не надо пробовать этот вариант. Никто не мешает встать в очередь и попутно изыскивать другие варианты приобретения жилья.

Материнский капитал

Одна из самых популярных программ среди клиентов ССК.

На 2020 год материнский капитал составляет 466617 руб. на первого ребенка. За последующих детей дают больше – 616617 руб.

Согласно положениям законодательства, покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом является правом любой семьи. Главное – выбрать банк, где деньги можно использовать в качестве первоначального взноса.

Очевидный плюс программы в том, что можно купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку. В отличие от «молодой семьи», средства выдаются почти сразу после рождения ребенка.

Немного затянуть процесс может пенсионный фонд. Чтобы дождаться одобрения от него, может пройти пару месяцев. Хотя в процессе ожидания никто не мешает начать подготовку:

• присмотреть банк, в котором можно взять ипотечный кредит;
• собрать нужные документы;
• выбрать жилье и т. п.

Также это хорошее время для того, чтобы все взвесить и приготовиться к долгосрочным долговым обязательствам.

Военная ипотека

В компании ССК также возможно оформить и военную ипотеку. Военнослужащие и члены их семей автоматически получают от государства возможность улучшения жилищных условий. Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, нужно находиться на военной службе и быть участником накопительно-ипотечной системы. На имя каждого участника открывается особый счет, на который с государственного фонда перечисляются деньги.

По истечении трех лет непрерывной службы, военному становится доступна льготная ипотека с использованием накопившихся за трехлетний период средств. Размер ежемесячного пособия не зависит от звания и других отличий, он един для всех. Хорошо и то, что после оформления кредита на жилье государство и дальше продолжает пополнять счет, и эти деньги можно использовать для платежей по займу.

Из минусов можно выделить ограничение по возрасту – до 45 лет. Стоит учитывать и то, что общая сумма военной ипотеки военнослужащим не может превышать 2,2 млн. руб.

Еще надо понимать, что помощь от государства идет до тех пор, пока заемщик выполняет служебные обязательства. В случае увольнения, оставшиеся взносы возлагаются на должника. Ставки по льготной ипотеке для военнослужащих зависят от банка. Поэтому, есть смысл провести предварительный анализ кредитных предложений.

Потребительский кредит

Если нет мыслей о том, как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, и нет подходящих программ лояльности, поможет доступное потребительское кредитование. Казалось бы, схема – займ ради займа, не совсем разумна, но, когда нет других достойных вариантов, можно рассмотреть и ее. К тому же, хоть это и не самая выгодная ипотека 2020 среди предложенных вариантов, взять ее достаточно легко.

В этом случае надо много раз взвесить все за и против и приготовиться к двойной кредитной нагрузке.

Важно! Оформлять ипотеку на квартиру надо раньше, чем брать ссуду в банке. Если финучреждение «увидит» непогашенный займ, вероятность отказа многократно возрастет.

Как видите, вариантов решить жилищный вопрос предостаточно. Выбирайте свою программу и помните, что даже очень лояльные условия по ипотеке следует соблюдать в установленные договором сроки.