Ипотека

Покупая квартиру в ССК, вы максимально упрощаете для себя процесс получения ипотеки — мы давно и тесно сотрудничаем с ведущими банками России. Все, что вам нужно — это первоначальный взнос и несколько документов.

Просто выберите квартиру в подходящем районе и заполните заявку, указав необходимые критерии. Для некоторых программ и вовсе понадобятся только паспорт и СНИЛС. Для уточнения всех подробностей с вами свяжется наш специалист. С помощью него, вы также можете подать заявку в банк удаленно.

Большая вероятность, что банк одобрит ипотеку, если ваш стаж на текущем месте работы превышает полгода, а общий трудовой стаж — год. Причиной для отказа могут стать просрочки платежей по предыдущим кредитам, недостоверная информация о себе, сомнительная справка с места работы или судимость. Главное для банка — ваша возможность своевременно погашать кредит.

Покупка недвижимости у застройщика с использованием ипотеки — это сделка между продавцом, покупателем и банком. Вот какие действия требуются от покупателя:

1. Заключить с банком кредитный договор. В нем будет отображена сумма кредита, процентная ставка, срок и порядок выплат.
2. Заключить с застройщиком договор долевого участия — ДДУ. В нем будет описан объект недвижимости — ваша будущая квартира. А Также права и обязанности вас как дольщика и застройщика.
   Открыть специальный счет для оплаты ДДУ. На нем вы размещаете первоначальный взнос, а банк — сумму кредита. Так как компания ССК еще строит несколько жилых комплексов по 214ФЗ до внесения изменений, то возможно два типа счетов — аккредитив и эскроу. Деньги на аккредитиве становятся доступны для застройщика только после регистрации вашего ДДУ в Росреестре, эскроу — после окончания строительства. В случае сделки по эскроу-счету ваши средства защищены Агентством по страхованию вкладов.
3. Когда ДДУ и кредитный договор будут подписаны сторонами, Застройщик самостоятельно отправляет все документы в Росреестр для регистрации. Как только регистрация будет завершена, зарегистрированный договор будет оправлен на электронную почту клиента.

После того, как ипотека оформлена, вам остается соблюдать свои обязанности как покупателя.

Вносите ежемесячные платежи по графику, составленному банком. Если у вас есть свободные деньги, можно использовать их на досрочное погашение. О таком намерении нужно сообщить Банку. Часто заявку на досрочное погашение можно подать через мобильное приложение. Сумма досрочного погашения будет использована на одну из целей на ваш выбор:

• уменьшение ежемесячного платежа. Так вы снизите регулярную нагрузку на свой бюджет;
• уменьшение срока кредита. Так ежемесячная нагрузка на бюджет останется неизменной, но вы быстрее выплатите кредит. Кроме того, сократится ваша общая переплата.