Соглашение по покупке квартиры нужно заключать только в рамках ФЗ-214, так как данный вид сделки является наиболее безопасным для покупки квартиры.
Важная информация для тех, кто решил купить квартиру в Краснодаре. Сейчас некоторые застройщики стали предлагать вместо заключения ДДУ заключение ПДДУ – предварительного договора долевого участия. Необходимость его заключения такие компании оправдывают, как правило, более низкими и заманчивыми ценами, а также скидками. Однако предварительный договор является абсолютно противоправным документом, не соответствующим ФЗ-214.
ПДДУ также могут называть договором инвестирования, договором соинвестирования или договором резервирования. В любом случае все эти документы не регистрируются в органах Росреестра, а значит не имеют законной силы. Заключение подобных соглашений, как правило, говорит о том, что у компании-застройщика имеются определенные проблемы с разрешительной документацией.
Риски ПДДУ:
- Контракт не регистрируется в Росреестре и в нем не закреплен ряд серьезных обязательств «Продавца».
- Соглашение не дает никаких гарантий, а значит велик риск «двойных продаж».
- Перед подписанием такого соглашения между покупателем и продавцом заключается устная договоренность, по которой покупатель обязуется выплачивать деньги, а застройщик обязуется в будущем заключить с ним ДДУ.
Соглашение по покупке квартиры нужно заключать только в рамках ФЗ-214, так как данный вид сделки является наиболее безопасным для покупки квартиры. Компания «ССК» строит по ФЗ-214 и все сделки проходят регистрацию в государственных органах. При выборе квартиры выбирайте надежного застройщика!
