Что нужно проверить при покупке квартиры?

15 сентября 2021
Назад

Долгожданная покупка квартиры – это всегда событие. Но не стоит забывать о главном – документах и их правильном оформлении.

При покупке квартиры на вторичном рынке, это важно вдвойне. Подготовили для вас подробный чек-лист. Сохраните и поделитесь с друзьями, вам не сложно — им полезно.

1. Документы собственника

Если вы приобретаете квартиру не у застройщика, а вторичку, посмотрите паспорта всех собственников квартиры. Информация в удостоверении личности должна полностью совпадать с данными во всех документах по недвижимости. Проверяйте не только ФИО, но и серию, номер документа, кем выдан и так далее. У несовершеннолетних собственников проверьте свидетельства о рождении, а у детей от 14 до 18 лет свидетельство и паспорт.

2. Документы на покупаемую квартиру

Вид документа зависит от основания права собственности:

  • При приватизации — договор передачи недвижимости в собственность
  • При покупке — договор купли-продажи жилья
  • При наследовании по закону или завещанию — свидетельство о праве собственника на наследство

3. Выписка из ЕГРН

Постарайтесь сразу запросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельство о регистрации. Это очень важно.

4. Нотариальная доверенность

Этот документ нужен вам, если при осмотре квартиры не присутствовал собственник. Там должны быть указаны адрес и паспортные данные собственника, а также паспортные данные человека, который показывает вам жилье.

5. Согласие супругов

По закону продать квартиру, которая является общим имуществом, можно только с согласия обоих супругов. И это согласие должно выражаться документально.

6. Перепланировки

Для этого можно посмотреть технический паспорт квартиры. Если видите, что планировка не совпадает, то узнайте, узаконена ли перепланировка.

Что еще можно проверить:

  • справки о погашении ипотечного кредита, если продавец покупал жилье в ипотеку
  • выписку из домовой книги
  • справку продавца из психоневрологического и наркодиспансера
  • справку о снятии с регистрации жильцов, находящихся в лечебных заведениях, местах лишения свободы или пропавших без вести
  • справки о регистрации: обычную и полную — обезопасит от временно выписанных жильцов и прочих неприятностей

Подбор квартиры в Краснодаре

Не хотите тратить время на поиски?
Заполните форму и мы подберем для вас самые выгодные предложения.

Количество комнат
Форма оплаты
Бюджет
Срок сдачи
Нажимая кнопку подбора, вы подтверждаете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Заявка отправлена! Наш специалист свяжется с вами ближайшее время.
Извините, возникла неизвестная ошибка.

Топ-10 застройщиков РФ

Строительная компания ССК вошла в топ-10 застройщиков Российской Федерации по объему текущего строительства.

Рейтинг строительных компаний представлен на Едином Ресурсе Застройщиков (ЕРЗ). Единый ресурс застройщиков включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Для компании ССК – это значимое и ответственное достижение. И мы готовы предоставить нашим клиентам лучшее качество жилья и инфраструктуру.