Рост цен и продаж: чего ждут эксперты от рынка новостроек

Череда негативных для рынка жилья событий весной этого года нанесла серьезный урон строительной отрасли. Тем не менее сами участники рынка полны оптимизма: 70% экспертов прогнозируют увеличение стоимости новых квартир до конца года.

Как изменятся цены?

События весны в целом не повлияют на стоимость новостроек. Это утверждение основано на удержании уровня спроса, а также на механизме проектного финансирования, где в рамках проекта нет возможности снижать цены за исключением рекламных акций или льготных условий специальной ипотеки.

После непростого периода, когда были введены ограничительные меры правительством в связи с распространением вируса, спрос начинает восстановление, следовательно, ждать снижения стоимость недвижимости не нужно. Скорее, наоборот, рынок нацелен на повышение стоимости квадратного метра.

Режим самоизоляции сильнее всего повлиял на рынок, так как покупка квартиры продолжает оставаться больше офлайн-процедурой — клиенты хотят увидеть район и сам объект, лично пообщаться с менеджером. Онлайн-продажи, конечно, поддержали застройщиков, но значительная часть клиентов все же ожидала отмены ограничений передвижения.

Также, сильное влияние на рынок оказала субсидируемая ипотека. Она поспособствовала увеличению платежеспособности среди определенных слоев населения.

Ситуация сегодня не позволяет делать долгосрочных прогнозов без оговорок. Пока в обществе сохраняется настроение общей неопределенности, которое является сдерживающим фактором принятия решений даже для финансово стабильной аудитории. К тому же, весенние события ударили по личному бюджету треть населения страны.