ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ В КРАСНОДАРЕ

Практически каждый владелец квартиры желает сделать ее более удобной в соответствии со своими представлениями о комфорте: что-то расширить, что-то убрать, где-то добавить свободное пространство и т.д. Независимо от того «вторичка» ли или квартира от застройщика в Краснодаре, владелец хочет внести в ее внутренний облик свою индивидуальность.

Однако прежде чем взяться за обустройство или изменение внутреннего облика квартиры, важно знать, что есть перепланировки, требующие специального разрешения, есть запрещенные виды перепланировок, а есть виды работ, которые вообще не являются перепланировкой. Чтобы Вы смогли с комфортом обустроить свою квартиру в новостройке в Краснодаре и сделать грамотную перепланировку, мы предоставляем Вам краткий ликбез по данной теме.

Существует перепланировка, которую нужно согласовывать, и та, которая не требует согласования. ВАЖНО ЗНАТЬ, что любая перепланировка квартиры в Краснодаре, даже та, которая не требует получения специальных разрешений, должна быть отражена в техническом паспорте.

Не путайте термины переустройство и перепланировка. Переустройство – это любые изменения, проводимые с инженерными коммуникациями. Перепланировка – это изменение внутренней конфигурации квартиры.

Виды работ, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ перепланировкой квартиры в Краснодаре. Они не влекут изменений в техпаспорте

• косметические ремонт (переклейка обоев, замена кафеля, ламината и т.д.)

• замена окон и дверей

• изменение внутренней облицовки балконов

• установка кондиционеров и антенн

• смена сантехники

• замена кухонных плит, колонок, нагревательных приборов и т.д.

Виды перепланировки квартиры в новостройке в Краснодаре, НЕ ТРЕБУЮЩИЕ специального разрешения:

• установка остекления на лоджии или балконе (без изменения вида фасада)

• заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных

• снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия

• замена ванны душевой кабиной

• перемещение кухонной плиты в пределах кухни.

При перепланировке квартиры в новостройке ЗАПРЕЩЕНО:

• менять местами ванные, кухни с жилыми помещениями

• переделка жилого помещения (по плану) в кухню и столовую

• объединения кухни с жилой комнатой, если в квартире имеется центральное газоснабжение

• расширение санузла за счет смежного коридора

• объединение балкона и лоджии с жилой площадью квартиры/кухни

• перенос на балкон батареи центрального отопления

• расположение спальни под туалетными комнатами верхних соседей и над туалетными комнатами нижних соседей

• размещение душевых, ванных комнат, душевых кабинок над жилыми помещениями нижерасположенных квартир

• демонтаж стояков

• демонтаж вентиляционного шкафа или уменьшение вентиляционной шахты

• демонтаж несущих стен.

Разрешение на перепланировку необходимо получить до начала работ. Несогласованная и сделанная самовольно перепланировка влечет за собой ряд штрафных санкций. Кроме того, квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, подарить или обменять.

Если вы решили сделать перепланировку квартиры от застройщика в Краснодаре, то вам необходимо осуществить следующие ДЕЙСТВИЯ:

1) Определить, нуждаются ли планируемые работы в согласовании. Консультацию можно получить в Жилищной инспекции, Департаменте капитального строительства, специализированных компаниях

2) Получить в БТИ техпаспорт

3) Составить проект перепланировки.  Для этого лучше обратиться в компанию, которая имеет лицензию на допуск к подобного рода работам

4) После того, как проект готов, его вместе с заявлением о перепланировке необходимо подать в Жилинспекцию

5) Выполнить ремонт

6) Составить акт о произведенной перепланировке и представить его в БТИ

7) Вызвать техника из этой организации для составления нового плана квартиры

8) Получить в БТИ техпаспорт с изменениями.

ЖК «Трилогия»  компании «ССК» - это комфортные планировки с широкими коридорами, вместительными жилыми комнатами, а также удобными кухнями. Если Вы решили купить квартиру от застройщика ЖК «Трилогия», то Вы не задумаетесь о перепланировке. Ведь наши квартиры максимально удобные!