ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ В КРАСНОДАРЕ
Практически каждый владелец квартиры желает сделать ее более удобной в соответствии со своими представлениями о комфорте: что-то расширить, что-то убрать, где-то добавить свободное пространство и т.д. Независимо от того «вторичка» ли или квартира от застройщика в Краснодаре, владелец хочет внести в ее внутренний облик свою индивидуальность.
Однако прежде чем взяться за обустройство или изменение внутреннего облика квартиры, важно знать, что есть перепланировки, требующие специального разрешения, есть запрещенные виды перепланировок, а есть виды работ, которые вообще не являются перепланировкой. Чтобы Вы смогли с комфортом обустроить свою квартиру в новостройке в Краснодаре и сделать грамотную перепланировку, мы предоставляем Вам краткий ликбез по данной теме.
Существует перепланировка, которую нужно согласовывать, и та, которая не требует согласования. ВАЖНО ЗНАТЬ, что любая перепланировка квартиры в Краснодаре, даже та, которая не требует получения специальных разрешений, должна быть отражена в техническом паспорте.
Не путайте термины переустройство и перепланировка. Переустройство – это любые изменения, проводимые с инженерными коммуникациями. Перепланировка – это изменение внутренней конфигурации квартиры.
Виды работ, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ перепланировкой квартиры в Краснодаре. Они не влекут изменений в техпаспорте
• косметические ремонт (переклейка обоев, замена кафеля, ламината и т.д.)
• замена окон и дверей
• изменение внутренней облицовки балконов
• установка кондиционеров и антенн
• смена сантехники
• замена кухонных плит, колонок, нагревательных приборов и т.д.
Виды перепланировки квартиры в новостройке в Краснодаре, НЕ ТРЕБУЮЩИЕ специального разрешения:
• установка остекления на лоджии или балконе (без изменения вида фасада)
• заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных
• снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия
• замена ванны душевой кабиной
• перемещение кухонной плиты в пределах кухни.
При перепланировке квартиры в новостройке ЗАПРЕЩЕНО:
• менять местами ванные, кухни с жилыми помещениями
• переделка жилого помещения (по плану) в кухню и столовую
• объединения кухни с жилой комнатой, если в квартире имеется центральное газоснабжение
• расширение санузла за счет смежного коридора
• объединение балкона и лоджии с жилой площадью квартиры/кухни
• перенос на балкон батареи центрального отопления
• расположение спальни под туалетными комнатами верхних соседей и над туалетными комнатами нижних соседей
• размещение душевых, ванных комнат, душевых кабинок над жилыми помещениями нижерасположенных квартир
• демонтаж стояков
• демонтаж вентиляционного шкафа или уменьшение вентиляционной шахты
• демонтаж несущих стен.
Разрешение на перепланировку необходимо получить до начала работ. Несогласованная и сделанная самовольно перепланировка влечет за собой ряд штрафных санкций. Кроме того, квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, подарить или обменять.
Если вы решили сделать перепланировку квартиры от застройщика в Краснодаре, то вам необходимо осуществить следующие ДЕЙСТВИЯ:
1) Определить, нуждаются ли планируемые работы в согласовании. Консультацию можно получить в Жилищной инспекции, Департаменте капитального строительства, специализированных компаниях
2) Получить в БТИ техпаспорт
3) Составить проект перепланировки. Для этого лучше обратиться в компанию, которая имеет лицензию на допуск к подобного рода работам
4) После того, как проект готов, его вместе с заявлением о перепланировке необходимо подать в Жилинспекцию
5) Выполнить ремонт
6) Составить акт о произведенной перепланировке и представить его в БТИ
7) Вызвать техника из этой организации для составления нового плана квартиры
8) Получить в БТИ техпаспорт с изменениями.
ЖК «Трилогия» компании «ССК» - это комфортные планировки с широкими коридорами, вместительными жилыми комнатами, а также удобными кухнями. Если Вы решили купить квартиру от застройщика ЖК «Трилогия», то Вы не задумаетесь о перепланировке. Ведь наши квартиры максимально удобные!