НОВЫЕ ПРАВКИ ФЗ-214

Дата публикации:

С 1 января 2017г. вступают в силу новые требования к застройщикам. Нововведениями станут:

• эскроу-счета для учета и блокирования средств, внесенных дольщиками за квартиры. Счет открывается банком, заключившим с компанией-застройщиком договор. Средства, положенные на эскроу-счет, не могут быть использованы компанией до завершения строительства.

• требования к уставному капиталу. Его размер должен составлять 2,5 млн руб. до 1,5 млрд руб. в зависимости от площади объектов долевого строительства.

• компенсационные фонды. Они будут формироваться за счет отчислений застройщиков в размере 1% стоимости объекта, указанной в проектной декларации. По оценкам, в КФ будут хранится «приличные» суммы – порядка 30-35 млрд руб. Это — дополнительная гарантия прав дольщиков на случай банкротства застройщика.

• единый реестр застройщиков. Его ведение будет доверено федеральному органу исполнительной власти. Точный и актуальный список поможет потенциальному покупателю определить, можно ли доверять данному застройщику или, например, узнать, что под крупным брендом работает целый ряд компаний с разными названиями.

• строительство социально значимых объектов. Застройщики смогут использовать привлеченные от дольщиков средства для строительства социально значимых объектов (школы, детские сады), а также инженерно-технических сооружений и проч. Раньше средства граждан могли направляться только на строительство квартир.

Новые поправки станут эффективным барьером против «фиктивных» застройщиков и повысят надежность сделок по покупке квартир в новостройках, что приведет в конечном счете к оздоровлению рынка недвижимости.

Выбрать квартиру
Краснодар
Калининград
Анапа
Майкоп
Ростов-на-Дону
Новороссийск
Санкт-Петербург
Иконка ВконтактеИконка YouTubeИконка TelegramИконка Одноклассники
Реквизиты и документы Политика конфиденциальности Мы применяем рекомендательные технологии Mindbox.
Чтобы получить более подробную информацию, посмотрите наши
Правила применения рекомендательных технологий

Любая информация, представленная на данном сайте (в том числе изображения, планировки, схемы расположения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, цены объектов)- носит исключительно информационный характер, является ориентировочной и может быть изменена, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435, 437 Гражданского кодекса Росийской Федерациии. Акутальная информация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства

© ССК, 2025. Все права защищены