НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА В КРАСНОДАРЕ? ЧАСТЬ 1

Дата публикации:

Мы представляем Вашему вниманию полныйгид по вторичному и первичному жилью в Краснодаре с разбором всех плюсов иминусов того типа жилья, который Вы рассматриваете для приобретения. На данныймомент средняя цена на квартиру на вторичном рынке в Краснодаре составляет 56223 руб. за кв.м., на новостройку от застройщика - 44 332 руб. за кв.м.

Если вы решили купить квартиру навторичном рынке в Краснодаре, то что Вы получите за 56 000 рублей? Преждевсего, нужно определиться с типом приобретаемого жилья. Ведь по этой цене Выможете купить квартиру в «сталинке», «хрущевке», высотке, кирпичном, блочномили панельном доме. Давайте разберемся с плюсами и минусами каждого типаквартир по отдельности.

 

Купитьквартиру в Краснодаре: «сталинки»

Плюсы

•          высокаяшумо- и теплоизоляция

•          хорошаяплощадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной«хрущевке»

•          месторасположениетаких домов - центр города

•          просторныесветлые квартиры с большими окнами и высокими потолками

•          планировка.Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их оттех же «хрущевок»

Минусы

•          «сталинки»имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствиесовременной инфраструктуры

•          «сталинки»остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённогоремонта

•          отсутствиебалконов и лоджий на первых этажах

 

Купитьквартиру в Краснодаре: «хрущевки»

Плюсы

•          низкаястоимость относительно других типов домов в городе Краснодаре

•          расположениев районах с хорошо развитой инфраструктурой

Минусы

•          низкиепотолки (высота 2,5 м)

•          слабаязвукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколькосантиметров

•          узкиекоридоры и лестничные клетки

•          маленькиеразмеры кухонь (4-6 кв.м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.)

•          смежныеили проходные комнаты

•          отсутствиелифта

•          высокийпроцент износа - срок эксплуатации домов более 25-ти лет

•          большоеколичество трещин и грибка

•          недостаточнаятеплоизоляция - прохлада зимой и, наоборот, жара летом (особенно на верхнихэтажах)

 

Купитьквартиру в Краснодаре: «высотки»

Плюсы

•          расположениедомов и инфраструктура

•          наличиелифтов в домах 9-12 этажей

•          комнатыв «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими)

Минусы

•          вбольшинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен

•          маленькиетесные кухни во многих сериях

•          плохаязвукоизоляция

•          отсутствиелифта в 5-этажных домах

•          частоприходится ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бываютпротечки наружных стен

 

Купитьквартиру в Краснодаре: квартиры улучшенной планировки

Плюсы

•          находятсяв зонах с развитой инфраструктурой

•          вбольшей части предложений низкая стоимость жилья

Минусы

•          плохоесостояние подъездов

•          частопротекает крыша

 

Купитьквартиру в Краснодаре: блочные или панельные дома

Плюсы

•          невысокаяцена

Минусы

•          стыкимежду панелями очень сложно сделать герметичными

•          плохаязвуко - и теплоизоляция

•          большоеколичество квартир на лестничной клетке

•          невозможностьперепланировки

•          скромноеблагоустройство дворов

 

Чаще всегопокупателей привлекает во вторичном жилье тот факт, что сразу после покупкиможно въезжать и жить, а также минимальные затраты на ремонт. Но подумайте оследующем: дом, в котором расположены ваши кв.м., имеет определенный возраст.Причем, есть прямая зависимость между сроками постройки здания и его износа.Кроме того, у вас часто бывает такое, когда вы приходите в гости и ремонтдрузей нравится безоговорочно? Конечно, нет. Какие гарантии что ремонтквартиры, где вы будете жить вам понравится?

 

В следующейчасти нашего гида мы разберем плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке отзастройщика в Краснодаре.

Проекты

Loading...
8 800 333 32 37
Краснодар
Калининград
Анапа
Майкоп
Наши проекты

Любая информация, представленная на данном сайте (в том числе изображения, планировки, схемы расположения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, цены объектов)- носит исключительно информационный характер, является ориентировочной и может быть изменена, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435, 437 Гражданского кодекса Росийской Федерациии. Акутальная информация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства

© ССК, 2023. Все права защищены