С 2017 года машиноместо можно будет оформить в собственность, сдавать в аренду, обменивать и даже покупать в ипотеку.
С 2017 года машиноместо можно будет оформить всобственность, сдавать в аренду, обменивать и даже покупать в ипотеку. Согласно новым поправкам к Гражданскому иГрадостроительному кодексу, а также федеральному закону «О государственнойрегистрации недвижимости», машиноместо станет полноценным объектом гражданскихправ.
Ранее владельцы квартир, покупая парковочное место, не моглиоформить его в собственность, так как Росреестр не регистрировал подобныхсделок. Чтобы машиноместо стало объектом недвижимости, оно должно было иметьвозведенные границы высотой как минимум от 1 метра.
Ещё в 2013 году машиноместа регистрировались в качествеобъектов недвижимости по технических паспортам БТИ, но с принятием ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта стали оформлятьтолько на индивидуально обособленные участки. Некоторые застройщики и владельцымашиномест пытались сымитировать «обособленность», возводя вокруг парковочногоместа ограждения, конструкции и сетки. Однако данные приспособления не делалиобъект обособленным, и к тому же не соответствовали техническим стандартам.
Таким образом, машиноместа до принятия новых поправок былиобъектами с неясной формой статуса и непонятной формой собственности, а казнанедополучала значительную часть налогов. Авторы нового закона ставили передсобой цель упорядочить торговый оборот парковочных мест. В итоге получилсязакон выгодный как покупателю, так и застройщику, ведь теперь машиноместастанут привлекательными объектами для покупки.
