КАК СТУДЕНТУ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ?

Ипотека для студентов – даже звучит несерьезно. Однако, если вникнуть в вопрос, то студенту вполне реально оформить жилищный займ. Нужно знать только несколько важных моментов.

Чтобы получить ипотечный займ:

• Заёмщику должно быть не меньше 21 года

• Заёмщики мужского пола обязательно должны иметь военный билет

• Обязательно официальное трудоустройство и стаж работы – 0,5 года по последнему месту работы или 3 месяца, если молодой человек имеет зарплатную карту того же банка, где берет ипотеку, и общий трудовой стаж – один год.

• Подработка, даже если она оформлена официально, часто не рассматривается банком в качестве повышения платежеспособности студента.

Как студенту купить квартиру в ипотеку?

• Если заёмщику нет 21 года, то родители могут оформить кредит на своё имя.

• Чтобы получить кредит неработающему и не достигшему 21 года студенту, можно привлечь человека, достигшего 21 года и официально трудоустроенного в качестве созаёмщика.

• В некоторых случаях созаёмщиком может быть только супруг или родственник, в ряде других - вообще любое лицо. Количество созаемщиков, как правило, 4-5 человек. Все зависит от требований конкретного банка.

• Доходы созаемщиков определяют общую максимальную сумму кредита.

• Положительный ответ банк даст с большей вероятностью, если заёмщик привлечет кого-то в качестве созаемщика, а также найдет поручителей (лучше если ими выступят родители).

• Если молодые люди состоят в официально зарегистрированном браке, то можно взять кредит на льготных условиях по программе «Молодая семья».

Несмотря на все сложности, существует множество доводов «за» покупку квартиры в молодом возрасте:

 Взяв в кредит жилье, можно сдавать его часть, а ежемесячными платежами квартирантов покрывать ежемесячные ипотечные платежи.

 Суммы платежей по ипотеке - фиксированные, а плата за съёмную квартиру имеет тенденцию постоянного роста.

 Зачастую сумма ежемесячного ипотечного платежа и платы за аренду квартиры равны или сумма по ипотеке – ниже.

 Лучше задуматься о покупке жилья в молодости, пока есть время и силы работать.