День нотариата в России

Это профессия людей, помогающих нам не допустить юридических ошибок в самые важные и ответственные моменты. Такие как, покупка недвижимости.

Вы уже выбрали дом, планировку, впереди юридическое оформление приобретения. На нем мы подробно и остановимся.

Приобретение жилой площади строящегося дома предполагает заключение договора долевого участия между застройщиком и инвестором. Документ должен содержать ряд обязательных пунктов, таких как:

- подробное описание предмета покупки с указанием адреса, а также соответствия проектной площади реальной;

- фиксированную цену, изменение которой возможно лишь при выявлении расхождений с фактической площадью (по выводам замеров БТИ);

- срок передачи строящегося дома дольщикам.

На примере компании ССК, документы для регистрации ДДУ подаются застройщиком в соответствующие органы самостоятельно. Стоит понимать, что право собственности по квартире в новостройке будет получено только после сдачи дома и подписания акта приема передачи квартиры от застройщика.

Документы, необходимые при покупке квартиры в новостройке: договор, подтверждающий участие при долевом строительстве, госпошлина, заявления участников сделки, гражданские паспорта сторон соглашения. Также к пакету могут прилагаться покупателем квитанции об оплате квартиры (при приобретении за наличные), нотариально заверенное согласие супруга вместе со свидетельством о браке. Если квартира приобретается через ипотечное кредитование, покупатель обязан предоставить кредитный договор с банком и оформленную закладную.

Мы рассказали об основных пунктах договора при покупке квартиры от застройщика, сейчас остановимся на информации и документах, которые необходимо проверить тем, кто выбрал вторичку.

Подготовили для вас подробный чек-лист.

1. Документы собственника
2. Документы на покупаемую квартиру
3. Выписка из ЕГРН
4. Нотариальная доверенность
5. Согласие супругов
6. Перепланировки