Что выгоднее и безопаснее: уменьшить платёж по ипотеке или срок кредита?

Уменьшать срок кредита всегда выгоднее. Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения. Однако этот способ только экономит деньги, но не помогает в случае потери дохода.

Уменьшить ежемесячный платёж экономически невыгодно, но безопасно: снижается нагрузка на бюджет. Даже в случае потери части заработка с большой вероятностью получится расплатиться с банком.

Уменьшить платёж, но сохранить выгоду. Для этого вы продолжаете ежемесячно вносить ту же сумму, которая была до уменьшения. Таким способом кредит закрывается в тот же день, что и при уменьшении срока. При этом обязательный платёж уменьшается каждый месяц — если возникнут трудности, вам будет проще его внести.

Знали ли вы, что если внести в первые месяцы 2 дополнительных платежа, то срок ипотеки сократиться не на 2 месяца, а на 10 месяцев и больше? И если в первый год вложить в ипотеку сумму годового платежа, то срок ипотеки уменьшится не на 1 год, а на 2 года и 3 месяца и даже больше! Магия заключается в том, что внесённый как можно раньше дополнительный платёж впоследствии сэкономит вам больше денег.